才一个多月没见，没想到孩子们状态变化这么大了，淑梅家的才上高中，还要熬几年。
淑梅问了，汤圆在上海那边一个小开发公司上班，就问：“远大都是自家的了，你咋不让汤圆来远大实习？”
聂青箐问过汤圆，要不要来远大实习？汤圆说远大这些老员工都认得他，那他过来实习锻炼不了。
“他说了，想在不认识他的新环境，从底层实习，摸透流程，再来远大帮我。”
“汤圆有想法。”淑梅羡慕说：“等小远研究生毕业，正好进电器厂帮宋照，你和宋照是有接班的，我家这个，能管好自己就不错了。”
聂青箐安慰她：“别夸别人家的、贬低自己家的，你家也很好。”
……
聂青箐第一次用老板的身份，开周一的例会，留下来的项目经理们、各个部门主管们，看到远大终于要重整旗鼓了，士气都很高涨。
卢宸光也打来了关心的电话，打趣道：“聂经理，你也太傲气了，我一直等到现在，你既不接受别家提的合作条件，又不主动找宸光，怎么，你是要我主动求着你，让宸光拉一把远大？”
宸光能有这个电话，算有心了。
但远大现在有了更好的选择，聂青箐说：“机缘巧合，目前有个原拆原建的住宅项目，只要顺利完成拆迁，可以拿到一块很好的地，等远大攻下这个任务，再找机会合作！”
原拆原建？那是要把回迁房盖回原址，怎么平衡回迁房和商品房住户？
宸光正好也在接洽一个原拆原建的项目，看看远大怎么处理吧。
……
聂青箐接到这个原拆原建的项目，是意外，起因是秀容找了过来，说她姐准备离婚了。
“姐夫他妹妹、妹夫在外头，借着姐夫的名义搞事情，我姐叫回来说了几句，他们居然骂我姐，我气不过理论，两夫妻联手打了我。”
聂青箐气不打一处来：“你姐夫还没飘呢，他妹妹、妹夫比正主还狂了！你挨打的事，你姐知不知道？”
“她不知道，没敢跟她说。”
家里的事，本来不该麻烦聂青箐，但股份的事情，秀容要来说清楚。
她道：“我姐已经有离婚的打算，我在电器厂的股份，是看在我姐和姐夫的面子上拿到的，她要是离婚，那电器厂的股份，我退一半，你看行吗？我的工作，影响到了我姐下决定，我不想拖累她。”
难得秀容为她姐姐着想，聂青箐给她保证：“你拿到的股份，是你应得的，至于你家里怎么分，是你们的事情，玉容也是我姐姐，离了婚也是，这么大的事她也不说，我跟你一起去看看。”
……
钱玉容跟丈夫之间，坏在婆家关系上，她丈夫没想离婚，现在是玉容姐为了孩子们，要离婚避嫌。
聂青箐过去安慰劝解了一下午，叫她放心，秀容在电器厂的股份不会动。
钱玉容心里一暖，这些年，能把朋友处到这地步的，也就青箐了。
她说：“我已经给他下了最后通牒，离婚，或者去揭发他妹妹妹夫，这几天就有结果了。”
钱玉容这次真的下了决心，如果丈夫现在去举报妹妹、妹夫，最多是警告、处分，不会丢前途，不过亲戚就没得做了，和婆家划分界限，那正合她心意。
如果丈夫还没这点觉悟，要被婆家抱着一起沉船，她可不陪着了。
……
聂青箐晚上在家，跟宋照分析钱玉容家的事，问他：“玉容姐丈夫是选离婚？还是选检举妹妹妹夫？”
宋照不了解钱玉容爱人，但他了解男人，这个年纪的男人，摸爬滚打到现在的高度，心里都有一杆秤，做决定之前，会评估得失。
如果他离婚，被问及离婚原因，他怎么提？
他道：“钱玉容和孩子们，也是他的家人，妹妹和妹夫反倒成了外人，真要选的时候，傻子才选外人，何况最重要的砝码，是他奋斗了这么多年的仕途，放弃成本太高了，他承受不了的。”
那如果玉容姐的爱人，真的去检举妹妹和妹夫，玉容姐就没必要离婚了，还能摆脱婆家亲戚，一举两得。
……
大概过了半个多月，钱玉容家那边，终于有个比较好的结果。
她爱人主动找组织部门坦白，约束亲戚不利，造成了一定程度的影响，处罚出来了，警告、调职、接受观察，比之前预想的结果要好多了。
钱玉容终于和婆家断绝关系，也搬回了原来的家里。
她给聂青箐打电话报喜，还说了个和开发有关的事。
“我爱人新调任的开发区，有个地块需要做原拆原建，上一任被免职的领导、和上一个开发商，搞恶性拆迁事件，影响恶劣，拆迁项目暂停好几个月了，我爱人才上任，这个难啃的骨头必须啃下来，远大口碑好，可能会让远大来接，青箐，你可以先去调研一下。”
聂青箐高兴的不行，没想到机会这么快就到了。
她没声张，带着芳燕和娄孝严去调研，这个黄金位置的地块，拆迁还原给拆迁户几栋楼，还能开发出十几栋的商品房，回来做成本估算，放大了做成本，利润很大的！
既然利润大，竞争就大，现在开发区，硬性要求平稳拆迁，不可以搞出恶性拆迁事件。
但是钉子户谁家接手都头疼呀，就在几家地产商犹豫的时候，新加入竞标的远大，靠着别人无法承诺的标书，把这个原拆原建的项目接了下来。
……
虽然项目扎手，但利润高呀，被远大抢了，几个地产企业放言：“这块地是肥、利润是高，可拆迁户们不好谈，我就看看远大承诺半个月内完成拆迁动员，她要怎么拆？让全部的拆迁户搬迁，才算她本事，那我就服气了！”
又半个月后，原先拆迁闹过伤人事件的地块，远大代表和拆迁户代表谈妥，双方都很满意的在电视台记者的镜头前，握手签字，所有拆迁户签了字、合同时间内搬空，
电视台都报道了，那还能有假吗？再加上远大已经在工地搭起临时项目部，开启拆除工作了。
这下大家都好奇了，就算大部分拆迁户愿意签字，总有一两户钉子户、会闹到项目拖延开工也不会签，她是怎么做到让一百多户拆迁户，都签字搬走的？
……
聂青箐为了尽快把拆迁的难关攻破，定了个大胆的方案，拆迁还原的回迁房，全部做成和商品房一样品质的精装修，增加成本后，利润依旧很大。
销售部提了个问题：“这次定位的是精装修高档小区，人家买房的，要考虑旁边回迁户的问题，销售有压力啊，这一块怎么处理？”
聂青箐说：“拆迁的时候就要跟回迁户谈，开一条内部道路出来，做成两个地块，中间隔开，互不相通，远大能保证施工标准两边一样，绝不减配。”
项目部赞同：“远大可以承诺，但是拆迁户那边能答应吗？”
聂青箐说：“那这就要谈了，远大给拆迁还原房送了精装修，园区绿化也做成一样的标准，不能什么巧都占，再不接受，这个项目我们就放弃。”
卢庆丰常年在工地打交道，他揽下任务：“远大给出这么好的条件，我不信别的地产商能给到，将心比心，这样的交换，拆迁户们还不同意，那就让他们跟别的开发商磨去吧。”
聂青箐就把谈判交给他去办，给他们底气：“远大有退路，如果能谈妥，远大就继续，谈不妥，咱们和宸光合作开发别的项目去！”
她这次比较幸运，钉子户有，但这一片就几个大姓，大部分拆迁户欢天喜地，不可能让那几个钉子户，毁了所有人的利益。
所以，亲戚长辈，朋友邻居，一家家施压，加上除了远大，没人给拆迁户们提出过这么好的条件，天时地利人和，才在短时间内，完成了拆迁工作。
……
有了远大的信誉保证，拆迁工作很快完成。
望着被拆掉的住了几十年的宅基地，拆迁代表们亲自找到聂青箐。
“聂经理，我们祖祖辈辈都住在这里，城市发展扩建，我们也想得开，当然希望住上更好的电梯楼房，这真是把安居乐业的希望，都交给远大了。”
聂青箐将心比心，给他们保证：“放心，我们一定按照合同施工，项目每一个过程，都邀请你们拆迁代表们，过来监督。”
现在，也只能期盼着远大还是以前那个重合同、重品质的远大了。
拆迁代表们在这次拆迁中，给所有拆迁户担保了信用，没有退路了，言辞恳切：“远大的信用我们是放心的，那我们就等着住新家了。”
聂青箐心里很是感慨，对远大来说，这只是工期一年多的项目，对他们，是要住上几十年的家。
她跟下面的项目监理们说：“山水居然这个项目是有利润的，所以，原拆原建的安置房，一定不要糊弄，说好什么标准，交给人家的，就必须什么样，远大的口碑不能砸了。”
大家纷纷表示：“聂经理，我们晓得厉害关系，你就放心吧。”
第76章
这个原拆原建小区的规划施工,比之前任何一个项目要求都严格。
做样板房的时候，聂青箐要求回迁房，也做一个样板房出来,因为户型不一样、面积不一样,售楼部的样板房,并不适用拆迁还原房。
项目部不理解了：“聂经理，回迁房是分房，做样板房浪费呀。”
聂青箐道：“人家是拿这寸土寸金位置的宅基地换的，总要看看将来的家什么样,不过不要在楼栋里做实体样板房，专门做一间活动板房给拆迁户们参观。”
“那这不是更浪费吗？”
聂青箐耐心的说：“样板房要放家具家电，商品房里,我们的样板房能卖,回迁房里，你放进去再想搬出来，那就难了，人性都是贪的，宁愿多费点钱，也不要制造可能的纠纷。”
下面的负责人明白了,难怪在拆迁谈判的时候,聂经理给出远大能给的最好条件，但又态度强硬,如果拆迁代表不解决内部钉子户,远大就退出,没人能比远大给他们的更好了，然后极限时间内，谈成了拆迁目标,果然，聂经理把人性看的很透彻。
……
拆迁谈好之后，远大就能用这块地，跟银行贷款来开发，第一次贷这么多经营用款，她这次真的担心销售目标了。
宋照的电器厂一年比一年好，能给她兜底，说：“你已经把能做的都做了，我相信这么好的产品、这么好的位置，销售不会差。”
希望如此，忙了大半年，首期开盘果然超过了预期，之前的回迁户和他们介绍来的亲朋好友们，加起来买了十几套呢。
这下聂青箐不担心了，招牌在就是好，就这一个项目，远大能把资金链盘活，明年的计划现在就能安排，良性循环下去。
宸光看远大的原拆原建项目，做的这么好，邀请远大继续合作。
她婉拒了，说等远大底子厚一点、资金链更充裕的时候再合作。
……
就这大半年的时间，几个孩子的发展挺好的，晓音跟着连小姐参与拍电视剧的剧组学习，小远在宋照假期的指导下，帮电器厂申请了一个关键性专利，糖糕转正了，成为了派出所正式民警，汤圆差点，还在实习。
聂青箐不明白了，打电话问他：“你咋回事？要是做不了地产这一行，就做你自己的炸鸡生意去。”
炸鸡生意有舅舅和舅妈，汤圆非得和地产死磕，他说：“妈，我现在是被针对了，项目总的妹妹看上我了，我不从，就不给我转正，我又不是冲着钱去的，转不转正无所谓，等干满一年，我就走。”
那随他吧，聂青箐刚要把电话挂断，汤圆提出个要求：“妈，你能来一趟上住几天吗？”
去上海可以啊，只是远大目前在上海没有项目，她去干啥？
聂青箐：“你搞什么鬼？快说！”
汤圆嘿嘿笑着耍赖：“妈，我有个喜欢的女孩子，我看她对我也有那意思，追求人家之前，我想再做最后一步的测试，你过来住几天，我带她一家过来，你帮我看看他们家有没有嫌贫爱富。”
这难得，汤圆居然主动提，那是很喜欢的女孩子了。
聂青箐怪高兴的，但她立刻纠正：“既然喜欢，你搞什么测试？人性是能测的吗？不好，你不谈，好，人家怪你欺骗，谈不了，你想的办法，结果都是输局呀，咋想的？”
汤圆：“妈，意外之喜谁都喜欢，不嫌贫爱富，不代表不喜欢富的，到时候知道喜欢的人条件还好，肯定更高兴，你来吧，帮我把把关。”
结果已经告知他了，还要坚持，那就随他去吧。
……