来沪市后的见闻,让他和余兰英看法一致。
但来沪市前,他花过最大的一笔钱是买车,且做这个决定时,他已经开了几年车,很自信自己能通过开车把钱赚回来。
买房则不同,虽然他也认为房价会涨,但不可控因素太多了,而且一下子投入一百多万,他心中难免忐忑。
一忐忑,就难免犹豫。
听完余兰英的分析,邢立骁心里的犹豫渐渐淡了。
把房子租出去,以后房价涨了是锦上添花,房价跌了,也能弥补一些亏损。只要沪东房价不像琼州岛那样崩盘,这笔投入,不会亏到哪里去。
而沪东房价大崩盘的概率很小,琼州岛房价崩盘,一部分是因为前几年房价涨得太厉害,另一部分原因是人口少,经济发展也没那么好。
沪东则不同,虽然这几年它房价也涨得很快,但它属于沪市,而沪市是一线城市,人口密集,经济也好。
所以就算哪天沪东房价降了,也不会跌得太厉害。
想到这里,邢立骁表态道:“行,这一百多万,都在沪东买房?”
余兰英说:“我倾向于沪东。”
主要是这个时期,在沪东买房,比沪西更有性价比。
虽然陆家嘴地区房价也很贵,但和沪西的市中心比起来,还是要便宜许多。其他区域就更不用说了,沪东这边房价总是比沪西要低一些的。
可到了几十年后,沪东房价并不比沪西低,尤其是陆家嘴区域,可以说是沪市房价的塔尖。
不过这几年,两边发展还很悬殊。
所以这几年余兰英倾向于住在沪西,后面开店,她也倾向于选择附近商铺,至于这商铺是租是买,要看情况。
余兰英说了自己的打算:“要是附近有合适的商铺,我就想买下来,这样后面早餐店开起来了,能省一份房租。要是没开起来,也可以把店铺转租出去,不亏。如果你也想开一家店,或者需要个办公地点,也可以在附近看看,有合适的买下来。至于其他的房子,我想去沪东买。”
邢立骁一直都知道余兰英想把早餐店重新开起来,但前几年,他们家实在是没那条件。
倒不是缺钱,乡下开早餐店投入不大,省一点,总是能攒下这笔钱的。
但他们两个人,他母亲早逝,父亲活着跟死了没区别,她的父母也靠不住,所以没人帮他们带孩子。
而他们两个人,他的收入要更高一些,哪怕买了卡车后要还车贷和房贷,剩余的钱也比开早餐店多。
两人之间,谁出去工作,谁留在家里带孩子,不难取舍。
不过他们之前就商量过,等希希上学了,就去矿区租个店面,早餐店开起来。
乡下没有幼儿园,但孩子上学的年纪卡得也没那么严,两人打算明年下半年就送希希去上学。
如今来了沪市,希希提前一年上学,余兰英想把计划提前,邢立骁一点都不觉得奇怪,也并不反对她买店铺的想法。
但他自己……
邢立骁说:“你买开早餐店的商铺就行了,我暂时不需要。”
余兰英点头,顺势问:“你有想好以后干什么吗?”
“有几个想法。”
“说说?”
余兰英将几张银行卡放好——来沪市后,她没有跟以前一样办存折,而是选择了卡片。又想着不能把鸡蛋放进同一个篮子里,陆续办了几张银行卡,每张银行卡只存五十万。
将银行卡放进家里不同地方,余兰英回到床上,摆出倾听的姿态。
她确实想知道邢立骁打算干什么,因为只有这样,才能预估出他们做生意要花多少钱,又要留多少钱周转和日常开销。
确定好这部分资金,剩下的她打算全部投入房产市场。
刑立骁的想法都和开车有关,这是必然的,他有驾照,又开了好些年车,有经验,人到了陌生环境,肯定更愿意干熟悉的工作。
何况这年头司机工资不错。
而他的第一个想法,是跑计程车。
他很早就关注到这个行业了,大概可以追溯到股份卖出前。
对,就是他们打车去曲中味,但途中和司机发生了些许不愉快那次。
虽然那个司机很讨嫌,势利眼,看不起人,但他说那些话时的傲气,无一不说明开计程车很挣钱。
当时他还在心里算过一笔账,他们那次打车,起步价是七块,三公里内按照起步价算,超过则一公里加八毛钱。
而一辆计程车,半小时差不多能跑二十公里,一小时四五十公里。
也就是说,如果一个司机,每个小时都能接到一个单程四十公里的乘客,那他就每个小时都能挣到三十六块左右。
那一天跑十个小时,就能挣到三百六十块,一个月跑三十天,月收入就有将近一万一。
当然,单程四十公里的乘客很少见,尤其是石城那样的小城市,城里转一圈,也不一定能花到四十分钟。
小城市里舍得打车的人也少,司机肯定不是时时刻刻都能接到乘客。
但计程车是有起步价的,如果每小时能接到两个单程二十公里的乘客,一小时跑满,入账就是四十一。每小时能接到四个单程十公里的乘客,一小时跑满,入账就是五十块。
就算不是时时刻刻都有乘客,只要不是两三个小时才能接到一两个短途乘客,一小时挣个十几二十块不难。
看那司机的态度,乘客显然没有少到这程度。
所以每天跑十个小时车,挣个五六千不难。
当然,车费入账不等于纯利润,如果是承包的出租车,每个月光缴纳的租车费用都是一大笔钱,另外还有汽油支出,维修保养以及车辆的保险支出。
但刨去这些支出,在石城承包计程车,每个月挣千把块并不难。要是自己买的计程车,利润可能会更高一些。
邢立骁在心里算完账,就把开计程车这事,列入了计划中。
到了沪市后,出机场打车时,看到一眼望不到头的计程车队,邢立骁心里有些忐忑。
沪市的计程车,实在是太多了。
计程车多了,竞争难免增多,这样一来,开计程车有没有在石城那么赚钱,是个问题。
可在沪市待了几天后,他打消了这个顾虑。
沪市的计程车多,舍得打车的人也多,外出的时候,他经常能看到停到路边的计程车刚下去一拨乘客,就有几拨乘客要抢着上车。
到了下雨天,打车的人就更多了,为了抢车吵起来也很常见,根本不用担心长时间空车。
另外,在沪市开计程车,各项开支虽然会比石城高,可这里的车辆起步价,以及超过三公里后每公里的增幅也要高一些。
而且这段时间,他时不时也会跟打到的计程车的司机打听收入情况。
虽然这些司机并不都愿意透露自己的收入,少数愿意说的,也不愿意说具体数目,但大致可以得出结论——
尤其是自有计程车的,月入五六千都不是梦,承包计程车的收入少一些,但月收入基本也有两三千。
像福苑小区,就有两个计程车司机,而他们买房的钱,基本都是开车挣来的。
所以计程车司机,确实是高收入群体。
邢立骁的第二个想法,则是买辆小货车,给人搬家或者运货。
其中,给人搬家是主业。
虽然他们行李少,搬家叫辆车就行,后来添置家具都是商场安排人派送,没吃搬家的苦。
但看房子的那段时间,他们经常会碰到搬家的人,明明他们是给钱的甲方,可在开车的司机面前总是硬气不起来。
如果只是一个类似案例,邢立骁可能不会多想,但这几天他看到的搬家现场,基本都是甲方弱乙方强。
而会这样,很大程度是因为搬家司机难找。
想想也正常,给人搬家赚的是不少,但绝大多数人几年之内只会搬一次假,所以很难发展成为长期客户。
再加上这时候没有专业的搬家公司,这些司机都是单干,有多少业务量,要看他们人际网有多大。
而大多数司机的人际网,都没有大到他们每天都能接到搬家这种活的程度。
所以大多数搬家司机,都会兼着给人运货,而这时候,他们的客户一般都是做生意的小老板。
虽然这些小老板不是每天都会运货,但隔三差五总有那么一回,对司机来说属于长期客户。
要是能跟大型商场或者工厂合作,那就更好了,业务量会更多,也会更稳定。
于是这些司机普遍比较重视后一种客户,在他们面前,总是将姿态摆得很低,但到了偶尔搬一次家的客户面前,则表现得比较傲气。
以上这些信息,并不都是邢立骁来到沪市后观察得出的。
在老家时给人运煤时,他偶尔也会跟一些货运司机打交道,这些人中,有些偶尔会帮人搬家,不过在他们心里,货运是主业,搬家只能算是外快。
到了沪市,看到那些搬家的甲方和作为司机的乙方强弱颠倒,邢立骁不免想起这些,心里就萌生出了些许念头。
但他对搬家这个行业了解不多,有没有赚头也是未知数,所以比较起来,他更倾向于开计程车。
第三个想法,则是顺着第二个想法冒出来的。
他想找个运货的司机工作,这样一可以积攒人脉,二也能深入了解这个行业,如果有赚头,后面他买辆车,先主要给人运货,顺带着给人搬家也行。
要是搬家更有赚头,以后再主做这个。
第四个想法则是做工地运输,如今沪市到处都在搞开发,尤其是沪东,密密麻麻全是工地。
有工地,肯定少不了运输。
但能接到工地运输单的,一般都有点关系,他贸贸然入行,可能吃不了兜着走。所以想干这行,可能也要先给人开车积攒人脉。
因为后两个想法是给人干活,收入稳定,但可能没那么高。而且通过当司机积攒人脉的理想很丰满,但实际操作过程中,有没有那么容易是个问题。
多的是干了几年,除了增加几年开车经验,得到了固定的工资,其他什么都没得到的司机。
所以后面两个想法只是备选,而前两个想法中,他更倾向于开计程车。
至于是要租车还是买车,他还没考虑好,打算咨询咨询再决定。
余兰英也不建议邢立骁去给人开车,一个报纸上经常会刊登一些招聘信息,这段时间她看到过招司机的。
和普通工人比起来,这些招聘单位开给司机的工资不少,但和自己跑车能挣的钱比起来,这工资又太低了。
再一个,给人开车确实能积攒人脉,但时间太漫长了,给人开车三年五载,不一定比得上自己跑车一年半载。
去工地给人开车,她更不愿意。
因为工地其实挺乱的,农民工给人的印象,通常离不开“老实”二字。
是,确实有很多农民工是老实人,但也有很多人只是看着老实,私底下玩得花得很,跟人组临时夫妻,拿到钱就去按摩的人多的是。
当然,在工地里,不止农民工如此,那些监理,工程负责人,很多都是表面看着人模人样,实际上一个比一个乱。